Der Maisonettebereich beginnt in einem ausgebauten Walmdach mit dem historischem Dachstuhl, welcher aus allen Himmelsrichtungen von der Sonne durchflutet wird. 

Der zusätzliche Ausbau eines Badezimmers oder einer Küche ist bereits technisch vorgerüstet.

In der Mansarde im ersten Obergeschoss sind alle Räume jeweils zu zwei Himmelsrichtungen orientiert, beide südwestlichen Räume haben Zugang zum Balkon.

In dieser Etage können ebenfalls Räume für ein weiteres, zusätzliches Bad oder eine Wohnküche genutzt werden.

Das Erdgeschoss wird zunächst von vorne erschlossen; Raumhöhen von über 3 m und der großzügige seeseitige Raumverbund mit zwei Ausgängen zur Loggia prägen dieses Geschoss. 

Weiter lässt sich das Erdgeschoss mit geringem Aufwand an das Treppenhaus anschließen.

Im Souterrain befindet sich zur Seeseite eine ebenerdige Zwei- bis Dreizimmerwohnung, welche über den westlichen Hauseingang erreicht wird. 

Dort befinden sich zudem weitere Funktionsräume wie Heizungsraum, Abstellbereiche und Waschmaschinenraum.