Maisonettewohnung am Glambecker See

In einem Baudenkmal aus dem Jahr 1928 befindet sich in den beiden Obergeschossen die angebotene Maisonettewohnung.

Die ausgesprochen naturnahe Lage ist ideal für eine junge Familie oder für Freiberufler.

Das Gymnasium Carolinum, eine freie Grundschule, der Bahnhof und die historische Altstadt von Neustrelitz sind bequem in fußläufiger Entfernung erreichbar.

Der Maisonettebereich beginnt in einem ausgebauten Walmdach mit dem historischen Dachstuhl, welcher von allen Seiten von der Sonne durchflutet wird. Der zusätzliche Ausbau eines Badezimmers oder einer Küche ist bereits technisch vorgerüstet.
Auch für die Nutzung als Homeoffice ist das Dachgeschoss attraktiv.

In der Mansarde im ersten Obergeschoss sind alle Räume zu jeweils zwei Himmelsrichtungen orientiert, beide südwestlichen Räume haben Zugang zum Balkon. In dieser Etage können ebenfalls auch Räume für ein zusätzliches Bad oder eine Wohnküche genutzt werden.

Der dazugehörige Garten ist nach Süden terrassiert und verfügt über einen Ausgang zum See und zu dem umlaufenden Uferweg.

Zweifamilienhaus, Baujahr 1928, mit zwei separaten Gebäudeeingängen, Generalsanierung 1995, weitere Sanierungen erfolgten in 2022/2023
Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 1107m²

Der Verkaufspreis der Maisonette incl. Stellplatz beträgt: € 575.000.-
Auf Wunsch kann alternativ eine Garage (€ 30.000.-) erworben werden.

Eventuell wäre zusätzlich ein Gästewohnbereich im Souterrain mit 56m² verfügbar; dort befinden sich auch weitere Nutzräume.

Die Bauweise ist massiv in Ziegel ausgeführt. Es verfügt über vier Geschosse, einem ausgebauten Walmmansarddach, Holzbalkendecken und Fassaden, welche in Klinker und Stuck ausgebildet sind.
Die Fußböden bestehen in allen Geschossen aus Massivholzdielen.

Die Zentralheizung erfolgt derzeit mit Erdgas (Fernwärme ist verfügbar ab Ende 2025)
Verbräuche per m² WFL: 2019: 125kWh; 2020: 112kWh; 2021: 136kWh; 2022: 100kWh

Die Warmwassererzeugung erfolgt dezentral mit Durchlauferhitzern.
Das Gebäude ist gemäß dem Energieausweis in der Kategorie E eingeordnet.